20 июля 2018

Чужие здесь не ходят

Чужие здесь не ходят
← предыдущая новость
17 июля 2018
В ММДЦ появятся новые небоскрёбы

В Жилищный кодекс предлагается внести изменения, запрещающие реализовывать доли в квартирах чужим людям. Законопроект уже внесён на рассмотрение в нижнюю палату российского парламента. В проекте документа говорится, что неделимое жилое помещение, каковым является практически весь квартирный фонд, должно принадлежать одной семье. При этом если одна из долей уже принадлежит стороннему владельцу, не имеющему родственного отношения с остальными членами семьи, то такая доля должна быть передана семье, либо государству (муниципалитету), а владельцу выплатят её рыночную стоимость. У семьи в дальнейшем остаётся право присоединить эту долю к своей. Эксперты предполагают, что будущий документ окажет позитивное влияние на ситуацию, складывающуюся на рынке долевой квартирной собственности, ведь продаваемые доли иногда настолько малы, что выделить их в самостоятельную единицу просто невозможно. При этом микродоли приобретаются не с планами на проживание в квартире, а с целью прописки. Всем известны случаи возникновения «резиновых» квартир, когда в них бывают зарегистрированы десятки, а то и сотни человек, преимущественно — среднеазиатские гастарбайтеры. Также возникают ситуации, когда продажа части квартиры по микродолям — просто некорректный ход по отношению к другим владельцам, которых хотят таким образом заставить продать свою долю. 

Параллельно Госдума рассматривает законопроект о минимальном размере доли в квартире, внесённый на рассмотрение комитетом по жилищной политике и ЖКХ. Доля должна иметь такую квадратуру, чтобы человек мог вселиться и проживать с учётом положенной на человека жилой площади. В некоторых случаях будет делаться исключение: при наследовании и приватизации жилья, а также при возникновении права общей долевой собственности.

следующая новость →
24 июля 2018
Реновация Москвы — когда переезжаем?