Офисный рынок Москвы поставил рекорд

По сделкам, касающимся сферы офисной недвижимости, зафиксирован наивысший результат за последние восемь лет. Статистические данные показывают, что в 1 квартале 2018 года приобретено и арендовано свыше 360 тыс. кв. м офисных площадей, что всего на 15 тыс. кв. м меньше, чем в 2010 году. Если сравнивать с прошедшим годом, то в первые три месяца текущий показатель превысил цифры 2017 года более, чем на 50%. Тем не менее прирост новых предложений в этой нише снизился, составив около 40 тыс. кв. м.

Эксперты отмечают, что нынешний год начался с весьма высоких показателей потребности в столичной офисной недвижимости, при этом заинтересованность проявили как компании государственного сектора, так и частного. В связи с усилившимся спросом, возможности выбора свободных площадей становится всё меньше. Данный факт не может не влиять на дальнейшую динамику взаимодействия спроса и предложения, а также уровень арендных ставок.

Те компании, которых не устраивают имеющиеся сегодня на рынке варианты для совершения сделок, уже подыскивают оптимальные решения в недостроенных объектах, а также рассматривают собственное строительство. Подчёркивается, что нехватка выбора свободных площадей будет усиливаться и в дальнейшем, активно влияя на ценообразование столичного рынка недвижимости.