05 октября 2018

Рынок столичной офисной недвижимости бьёт рекорды

Рынок столичной офисной недвижимости бьёт рекорды
← предыдущая новость
03 октября 2018
В Москве расположено более сотни гибких офисов

За 9 месяцев текущего года объём совершённых на рынке офисной недвижимости сделок вырос почти на треть в сравнении с аналогичным периодом 2017 года. По исследовательским данным, объём составил около 1 миллиона кв. метров площадей. При этом на рекордно низком уровне зафиксирована совокупность сданных в аренду площадей новой постройки, опережая показатели снижения прошлых лет. К наиболее крупным сделкам за июль-сентябрь относят сданные в аренду площади в ТЦ «Кунцево Плаза» — 6 тысяч кв. метров, ТЦ «Эрмитаж Плаза» — свыше 4,5 тысячи кв.метров и деловом квартале «Красная Роза» — более 4 тысяч кв. метров.

Аналитики отмечают, что спрос на офисные площади меняет направление локации. Востребованность начинает перемещаться из центра за внешние пределы Третьего транспортного кольца. Децентрализация спроса увеличилась более чем на 15% в сравнении с прошлым годом, превысив показатель 45% в общей структуре сделок. Вакантность офисов снизилась в классах А и В, составив примерно 11% в каждой категории уровней.

По мнению экспертов, сроки ввода по-прежнему не соблюдаются в полном объёме. Если в начале года было заявлено к вводу 250 тысяч кв. метров, то сейчас речь идёт уже о 170 тысячах кв. метров. Тем не менее предполагается, что имеющийся сегодня рост спроса будет стимулировать ускорение ввода в действие уже построенных объектов, а также строительство новой недвижимости.

следующая новость →
10 октября 2018
В России растёт рынок коворкингов