В Москве дешевеют апартаменты класса «комфорт»

Анализ рыночных продаж показал, что средний ценник московских апартаментов класса «комфорт» в 2018 году снизился более чем на 15%. Немногим меньше тенденция к снижению в сегментах «элит» и «премиум» — 14% и 10% соответственно. Наиболее устойчивыми оказались апартаменты «стандарт» и «бизнес» — в этих классах снижение цены составило от 0,5% до 1,5%.
По-прежнему, максимальные показатели средней стоимости фиксируются в ЦАО столицы — более 500 тыс. рублей за кв. м. На севере Москвы в зависимости от административного округа ценник ниже почти в 2 раза: 270-290 тыс. рублей за кв. м. Менее всего спросом пользуются апартаменты, расположенные на востоке столицы. Здесь средний ценник находится на уровне 120-130 тыс. рублей за квадрат площади, а наибольшим спросом пользуются компактные однокомнатные объекты — свыше 60% всех сделок.
Растёт процент апартаментов, приобретённых на условиях ипотечного кредитования. Если в конце 2017 года доля таких сделок едва превышала 20%, то сегодня она увеличилась почти вдвое. В структуре продаж также лидируют апартаменты площадью до 40 кв. м., составляя более половины от всех сделок. Помещения квадратурой 50-60 м занимают около трети продаж.